RealWeb demo - záhlaví pro tisk

Činžovní dům (1.060 m2) s výnosem, 5 min. od centra Anděl, v dosahu parku Klamovka- Praha 5, Pod Kavalírkou- prodej

Základní údaje

Evidenční číslo: 001184
Typ nemovitosti: Činžovní dům
Typ zakázky: Prodej
Stav zakázky: Aktivní
Lokalita: Pod Kavalírkou, Praha 5
Cena: 84 600 000 Kč
Cena poznámka: cena včetně všech služeb RK (hypoteční i kvalitní právního servis zajištěn)
Cena k jednání: Ne
Cena včetně provize: Ano

Popis

Hledáte investiční příležitost v Praze? Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout dobře udržovaný činžovního dům z r. 1928 v Praze 5, k.ú. Košíře v ul. Pod Kavalírkou, s těmito klíčovými parametry: - strategická poloha 5 min. od centra Anděl a přitom v dosahu přírody; klidná ulice - lokalita s již schválenou architektonickou studií na revitalizaci zajišťující komfortní bydlení včetně cyklostezky, obnovy Motolského potoka a propojenosti historických usedlostí - pět nadzemních podlaží (5NP), jedno podzemní podlaží (1PP) a půda (v části půdní vestavba) - výměra pozemku 318 m2 z toho zastavěná plocha cca 220 m2 - 12 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka se vstupem z ulice - pronajímatelná čistá plocha 842 m2; využitelná plocha cca 1.060 m2 včetně sklepních prostor a částečně volné půdy - 11 jednotek tržně pronajato se stabilním výnosem z pronájmu (aktuálně 2,3% p.a., dosažitelný výnos 2,9% p.a.) - ideální skladba jednotek s převažující dispozicí 2+kk (od 1+1 po 3+1/4+kk) - balkony s orientací na JIH do ulice a balkony do dvora - dům v dobrém stavu včetně nových oken, fasády, střešní krytiny - většina bytů v průběhu let renovována, částečně či kompletně rekonstruována - volný výhled na vilu Kavalírka a park, klidná ulice navazující na rezidenční vilovou zástavbu Cibulka - v blízkosti park Klamovka a lesopark Cibulka Poloha nemovitosti: Činžovní dům se nachází v historické části Prahy- Kavalírka, jež proslula díky prvnímu filmovému ateliéru a němému filmu, dnes se nachází v této lokalitě artové kino Kavalírka. Jedná se o čtvrť s vynikající dostupností- do centra, na metro B (Anděl) i metro A (Motol) či letiště díky několika linkám tramvají i autobusů. Napojení na rychlostní komunikace bezproblémové. Veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodů, služeb a zároveň dostatek zeleně s možností sportovních aktivit- cyklostezky, golf, motokáry atd. I proto se v této lokalitě dokončuje nejeden developerský projekt a mluví se o lokalitě bez kompromisů- "bydlení v centru i v přírodě" Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace. Pozn.: po dobu zpracování PENB je uváděna třída G, bude aktualizováno.

Makléř

Ing. Andrea Hrubcová
Jméno: Ing. Andrea Hrubcová
Mobil: +420604913738
Email: quickservice@centrum.cz
001184

Rozšiřující údaje

Možno hypotéka: Ano
Obytná plocha: 842 m2
Zastavěná plocha: 223 m2
Užitná plocha: 1060 m2
Plocha parcely: 318 m2
Elektřina: 230/400 V
Kanalizace: Městská
Plyn: Zaveden
Voda: Vodovod
Připojení na internet: Kabelové
Balkón: Ano
Sklep: Ano
Telefonní přípojka: Ano
Výtah: Ne
Zahrada: Ne
Parkování: U domu (veřejné)
Konstrukce budovy: Cihla
Druh smlouvy: Výhradní
Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
Orientace: S, J
Celkem pater: 5
Počet bytových jednotek: 12
Počet nadzemních podlaží: 6
Počet podzemních podlaží: 1
Počet nebytových jednotek: 12
Rok výstavby: 1928
Stav nemovitosti: Dobrý
Typ vlastnictví: Osobní
Umístění: Centrum
Dopravní dostupnost: MHD
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Další fotografie

photo_2 photo_3 photo_4 photo_5 photo_6 photo_7 photo_8 photo_9 photo_10 photo_11 photo_12 photo_13 photo_14 photo_15 photo_17 photo_18 photo_19 photo_20 photo_21 photo_22 photo_23 photo_24 photo_25 photo_26 photo_27 photo_28 photo_29 photo_31
Zápatí pro tisk