1+kk (40 m2), cihla, DV s převodem do OV- Praha 7 Holešovice, Dělnická- prodej
Základní údaje
| Evidenční číslo: | 001028 |
|---|
| Typ nemovitosti: | Byt |
|---|
| Dispozice: | 1+kk |
|---|
| Typ zakázky: | Prodej |
|---|
| Stav zakázky: | Aktivní |
|---|
| Lokalita: | Dělnická 464/49, Praha 7 |
|---|
| Cena: | 3 750 000 Kč |
|---|
| Cena poznámka: | NEPLATÍTE daň z nabytí 4% (DV s okamžitým převodem do OV-sleva 150.000,- Kč) |
|---|
| Cena k jednání: | Ne |
|---|
| Poplatky a služby: | 3 000 Kč |
|---|
| Cena včetně provize: | Ano |
|---|
Popis
NEPLATÍTE daň z nabytí nemovitosti 4% z kupní ceny !!!- úspora nyní 150.000,-Kč. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, aktuálně před převodem do osobního vlastnictví- je možné financovat hypotékou.
Světlý byt 1+kk (40,4 m2) s orientací na jih ve 3. nadzemním podlaží (2.patro) cihlového domu z r. 1937 s výtahem a balkony v mezipatrech, nedaleko Pražské tržnice v Holešovicích, Bubenského nábřeží a holešovického přístavu. Výborná dostupnost- před domem tram na metro C i B (Nádraží Holešovice, Vltavská a Palmovka) do 5 min..
Byt je po rekonstrukci včetně elektrorozvodů. Dispozice- pokoj (21 m2), prostorná předsíň s kuchyňským koutem (13 m2) a komorou, koupelna s vanou (4 m2), WC (1 m2). Parkety, teraco, dlažba. Dálkové ústřední topení a ohřev vody. Kuchyň vybavena plyn. sporákem. Výška stropu 3 m- aktuálně dřevěné patro na spaní.
Dům po částečné revitalizaci- nová okna, stoupačky, střecha, vedení vody a měřiče vody i tepla, nový výměník tepla.
Příjem z pronájmu nebytových prostor v domě a jedné byt. jednotky- díky tomuto příjmu je příspěvek do FO (fonfu oprav) jen 608,- Kč. Celkové náklady včetně služeb činí cca 3000,- Kč/měs. + energie.
Atraktivní lokalita- veškerá občanská vybavenost, divadlo La Fabrika, DOX, restaurace, kavárny atd. Vhodné k bydlení i na investici.
Doporučuji prohlídku, možná kdykoliv.
Vhodné jak pro bydlení tak pro investiční příležitost.
Doporučuji- výborná poloha, neplatíte nyní daň 4% při koupi a nízký fond oprav díky příjmu z pronájmů.
Makléř
Rozšiřující údaje
| Možno hypotéka: | Ano |
|---|
| Anuita: | 0 Kč |
|---|
| Obytná plocha: | 40 m2 |
|---|
| Užitná plocha: | 40 m2 |
|---|
| Plyn: | Zaveden |
|---|
| Voda: | Vodovod |
|---|
| Zdroj teplé vody: | Shodný s vytápěním |
|---|
| Připojení na internet: | Kabelové |
|---|
| Balkón: | Ne |
|---|
| Byt v rodinném domě: | Ne |
|---|
| Lodžie: | Ne |
|---|
| Mezonet: | Ne |
|---|
| Sklep: | Ne |
|---|
| Terasa: | Ne |
|---|
| Výtah: | Ano |
|---|
| Zahrada: | Ne |
|---|
| Parkování: | U domu (veřejné) |
|---|
| Konstrukce budovy: | Cihla |
|---|
| Bytové jádro: | Zděné |
|---|
| Domácí spotřebiče: | sporák |
|---|
| Druh smlouvy: | Výhradní |
|---|
| Vytápění: | Veřejné ústřední |
|---|
| Orientace: | J |
|---|
| Patro: | 2. patro |
|---|
| Celkem pater: | 6 |
|---|
| Počet místností: | 1 |
|---|
| Počet nadzemních podlaží: | 7 |
|---|
| Počet podzemních podlaží: | 1 |
|---|
| Poslední patro: | Ne |
|---|
| Rok renovace: | 2008 |
|---|
| Rok výstavby: | 1937 |
|---|
| Stav nemovitosti: | Po rekonstrukci |
|---|
| Typ vlastnictví: | Osobní |
|---|
| Umístění: | Centrum |
|---|
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Sporák, Vana |
|---|
| Atypický: | Ne |
|---|
| Dopravní dostupnost: | MHD, Metro, Vlak |
|---|
| Výška stropu: | 3 |
|---|
| Volný od: | 1. 3. 2019 |
|---|
| Podkroví: | Ne |
|---|
| Využití: | Nekomerční |
|---|
| Energetická náročnost budovy: | D - Méně úsporná |
|---|
| Energetická náročnost podle vyhlášky: | 78/2013 Sb |
|---|